등기비용 계산기
부동산 등기에 필요한 취득세, 등록면허세, 국민주택채권 등 총 비용을 계산합니다.
등기 정보 입력
등기 유형과 부동산 정보를 입력하세요.
매매가가 아닌 시가표준액(공시가격)을 입력하세요. 주택은 공동·개별주택가격, 토지는 개별공시지가 × 면적, 건물은 시가표준액입니다.
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본 계산은 2025~2026년 현행법 기준이며, 감면 특례 등은 반영되지 않습니다.
정확한 금액은 관할 지자체 및 등기소에 확인하시기 바랍니다.
국민주택채권 할인율은 매일 변동되므로, 실제 매도 시점의 할인율을 확인하세요.
과세표준액이란?
과세표준액은 실거래가(매매가)가 아닌 시가표준액(공시가격)을 의미합니다.
- • 아파트·연립주택: 공동주택가격 (국토교통부 공동주택가격 열람)
- • 단독·다가구주택: 개별주택가격 (시·군·구청 열람)
- • 토지: 개별공시지가 × 면적(㎡)
- • 상가·오피스텔·기타 건물: 시가표준액 (지자체 고시, 위택스 조회 가능)
토지와 건물이 별도인 경우 각각의 시가표준액을 합산하여 입력하세요.
등기비용 산정 기준
취득세율 (유상취득 - 주택)
- • 6억 이하: 1%
- • 6억~9억: 1~3% (슬라이딩)
- • 9억 초과: 3%
- • 2주택 (조정): 8%
- • 3주택+ (조정): 12%
국민주택채권 매입비율 (특별시·광역시 / 그 외)
- • 2천만원 이하: 면제
- • 2천~5천만원: 13/1000
- • 5천만~1억: 19 / 14
- • 1억~1.6억: 21 / 16
- • 1.6억~2.6억: 23 / 18
- • 2.6억~6억: 26 / 21
- • 6억 초과: 31 / 26
- • 근저당/전세: 10/1000